60 Km de vista.
ao fundo o pico do Jaraguá
Clima de montanha.
água pura
25 minutos de estrada até São Paulo
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60 Km de vista. ao fundo o pico do Jaraguá |
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Clima de montanha. água pura 25 minutos de estrada até São Paulo |
Localizado no topo da Serra do Japi, no município de Jundiaí, este terreno encontra-se em uma área composta apenas por chácaras e sítios de alto padrão.
Situa-se no ponto mais alto de todo o loteamento, com uma vista que, em dias claros, chega a mais de 60km de distância. (de seu platô inferior é possível avistar o Pico do Jaraguá a 48 km. de distância)
Tem um clima ameno, de montanha, com a temperatura sempre em torno de 2 graus abaixo da cidade de Jundiaí (cerca de 4 a 5 graus abaixo da cidade de São Paulo em dias quentes)
Por ser área de preservação ambiental, (APA), só é permitida a construção em sua área desmatada (aproximadamente 5000 m2).
| Área Total | 20.241,36 metros quadrados | |
| Altitude | 950 metros (aproximada) | |
| Área desmatada | +/- 5.000 metros quadrados | |
| Face | sul - sudeste | |
| Telefone | na porta | |
| Celular | pega perfeitamente | |
| Eletricidade | instalada no terreno | |
| Água | de mina (*) ou poço artesiano |
(*) Todos os sítios em volta tem agua de mina. O mais fácil é entrar em acordo com qualquer dos visinhos já que o custo é práticamente zero (só manutenção de bomba e energia elétrica). Caso o futuro proprietário não concorde ou não queira participar do sistema em conjunto é possível encontrar água com um poço comum ou artesiano.
Este terreno de 20.000 metros quadrados foi adquirido em 1996, e teve de lá para cá uma valorização média em torno de 66% ao ano. Vale hoje 10 vezes o valor original de compra, ou 4 vezes em dólares.
É uma excelente opção de investimento para curto, médio ou longo prazo.
O motivo desta valorização está explicado no ítem história.
O loteamento existe há mais de 30 anos.
Em 1980, os primeiros sítios foram formados.
A partir de 1995, deixou de ser um local totalmente tomado por floresta, e mais sítios começaram a ser formados. Para a sorte dos proprietários, os primeiros sítios já foram de alto padrão.
Como a legislação local impede o loteamento em sítios menores que 20.000 metros quadrados, só pessoas de bom poder aquisitivo teriam acesso aos lotes.
Os moradores então começaram, em comum acordo a executar melhorias no sentido de maximizar a valorização dos lotes e nosso sossego.
Instalamos uma guarita com vigia na única entrada (e saída) do loteamento. Cada visitante é parado e precisa se identificar para entrar.
O asfalto hoje chega até a guarita. (+- 2km de distância ao terreno)
Nestes 7 anos houve o registro de um único caso de furto, numa casa bem próxima 'a entrada nenhum assalto, nenhum crime mais grave.
Este terreno em questão fica na parte mais distante da guarita. O tráfego na entrada do terreno é de cerca de 3 a 5 carros por DIA.
A rua mais "movimentada" (rua 1) chega a 20 carros por dia.
Em sua fauna encontram-se esquilos, coelhos, veados, corujas, tucanos, e muitos outros.
A lei ambiental proíbe a caça, divisão do terreno em lotes menores e alguns usos comerciais.
O desmatamento só é permitido com autorização do IBAMA, mas o terreno já conta com área desmatada bastante grande para um sítio deste tamanho.
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Platô superior |
Platô inferior |
No platô superior é possível construir uma casa grande e confortável, no inferior piscina, quadras, churrasqueira, etc.
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horizonte aproximado visto do platô principal. |
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No platô superior é possível construir uma casa grande e confortável, no inferior piscina, quadras, churrasqueira, etc.
Para conhecer melhor a região:
Para chegar ao terreno entre em contato por telefone para obter um mapa.